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一、交通便利
交(jiao)通便利是(shi)選(xuan)址條件(jian)中基礎(chu)(chu)的(de)基礎(chu)(chu)，店(dian)(dian)鋪附近最好有地站(zhan)、公交(jiao)車(che)站(zhan)、大型天(tian)橋、地下通道(dao)、便于(yu)停放車(che)輛(liang)的(de)空(kong)地或停車(che)場等(deng)交(jiao)施，這(zhe)(zhe)樣(yang)會方(fang)便客戶(hu)前來消費。同時要(yao)學會觀察道(dao)路(lu)上(shang)的(de)人(ren)流量(liang)，要(yao)選(xuan)來往行(xing)(xing)人(ren)較多的(de)道(dao)路(lu)一側，這(zhe)(zhe)樣(yang)更利于(yu)店(dian)(dian)鋪經營。同時，主干道(dao)的(de)斑馬線(xian)始處(chu)也是(shi)不錯(cuo)的(de)選(xuan)址地點。這(zhe)(zhe)里要(yao)明確的(de)一點是(shi)，要(yao)盡量(liang)避(bi)免(mian)在(zai)受到(dao)交(jiao)通管制(zhi)的(de)街(jie)(jie)道(dao)上(shang)開設(she)店(dian)(dian)鋪，例如單(dan)向通行(xing)(xing)、限制(zhi)通行(xing)(xing)時間的(de)街(jie)(jie)道(dao)等(deng)。同時還要(yao)避(bi)開大型交(jiao)通主干道(dao)，如長途汽車(che)站(zhan)和(he)火(huo)車(che)站(zhan)等(deng)地段，因為這(zhe)(zhe)些地方(fang)人(ren)流量(liang)雖然大但多數人(ren)行(xing)(xing)動匆(cong)忙，并無閑暇時間去光顧你的(de)店(dian)(dian)鋪。
二、客源駐足穩定
不(bu)(bu)(bu)同(tong)的(de)(de)店鋪擁有不(bu)(bu)(bu)同(tong)的(de)(de)消費群體(ti)(ti)，但總體(ti)(ti)而(er)言，上(shang)(shang)(shang)班族在(zai)各個消費領(ling)域(yu)里占有相當比例，所(suo)以抓住這一消費群體(ti)(ti)是極其重要(yao)的(de)(de)。首先要(yao)清楚(chu)上(shang)(shang)(shang)班族們的(de)(de)生活、作(zuo)息規律。大(da)多(duo)數上(shang)(shang)(shang)班族都是早上(shang)(shang)(shang)行色匆忙，而(er)下(xia)午下(xia)班后時(shi)(shi)間則較為寬裕(yu)，有較多(duo)的(de)(de)消費時(shi)(shi)間，所(suo)以上(shang)(shang)(shang)班族下(xia)班后經過(guo)的(de)(de)主(zhu)干(gan)道上(shang)(shang)(shang)會出現大(da)小不(bu)(bu)(bu)一的(de)(de)消費圈(quan)，形成一個較為穩(wen)定的(de)(de)消費駝峰(feng)。因(yin)此，選(xuan)擇店鋪時(shi)(shi)應考慮靠(kao)近城(cheng)市中(zhong)心外(wai)輻(fu)射圈(quan)的(de)(de)地帶。同(tong)時(shi)(shi)，在(zai)大(da)型(xing)商(shang)場(chang)和超中(zhong)設立(li)店鋪也是不(bu)(bu)(bu)錯的(de)(de)選(xuan)擇，因(yin)為大(da)型(xing)商(shang)場(chang)和超市的(de)(de)人流(liu)量(liang)穩(wen)定而(er)又充(chong)足。另(ling)外(wai)，電影院、會場(chang)、娛(yu)樂城(cheng)、地標建筑(zhu)附近也是客源(yuan)駐足較多(duo)的(de)(de)區域(yu)。
三、對所在城市的區域規劃有一定了解
開設店(dian)(dian)鋪(pu)(pu)一定要(yao)將(jiang)發展前景(jing)考慮進去，一座城市的(de)(de)(de)(de)未來規(gui)劃(hua)往往就是左右店(dian)(dian)鋪(pu)(pu)命運的(de)(de)(de)(de)關鍵(jian)。選址(zhi)時，首(shou)先要(yao)了解(jie)該店(dian)(dian)鋪(pu)(pu)是否有(you)被(bei)拆遷(qian)的(de)(de)(de)(de)規(gui)劃(hua)和房(fang)屋產權(quan)的(de)(de)(de)(de)問題，要(yao)選擇在(zai)居住人口(kou)較為稠密(mi)的(de)(de)(de)(de)地區(qu)或發展較快的(de)(de)(de)(de)地區(qu)開店(dian)(dian)，不(bu)要(yao)在(zai)人口(kou)稀少又沒(mei)有(you)發展前途(tu)的(de)(de)(de)(de)地區(qu)選址(zhi)。其次要(yao)靈(ling)活掌(zhang)握政府規(gui)劃(hua)部(bu)門的(de)(de)(de)(de)動(dong)向，如一座城市打算(suan)在(zai)不(bu)久的(de)(de)(de)(de)由A區(qu)域遷(qian)移至B區(qu)域，或某大(da)型遺址(zhi)公(gong)園將(jiang)要(yao)于(yu)某地開放、名牌學院將(jiang)在(zai)某地建立新校區(qu)等(deng)。這些(xie)機構的(de)(de)(de)(de)新址(zhi)和大(da)型景(jing)區(qu)的(de)(de)(de)(de)附近，將(jiang)你選址(zhi)的(de)(de)(de)(de)不(bu)錯地點(dian)，而較早地入駐也意(yi)味著可(ke)以(yi)為你省(sheng)去一大(da)筆(bi)資金。
四、根據經營內容來選擇地址
由(you)于店(dian)鋪的經營內(nei)(nei)容不同(tong)，對店(dian)址(zhi)(zhi)的具要求也會(hui)不同(tong)。有些店(dian)鋪選址(zhi)(zhi)的第一標準(zhun)就是人(ren)流(liu)量大，如超市、便利(li)店(dian)毆裝店(dian)等(deng)(deng)，但(dan)像(xiang)老(lao)人(ren)服(fu)務中心(xin)、社(she)區診所等(deng)(deng)就適合開(kai)在(zai)較(jiao)為安(an)靜的地方。商(shang)鋪內(nei)(nei)容與商(shang)圈吻合，才能帶來(lai)更好(hao)(hao)的業績(ji)，選擇專業市場(chang)(chang)和商(shang)場(chang)(chang)開(kai)店(dian)，雖然會(hui)遇到較(jiao)多的競爭對手，但(dan)由(you)于是目標消費群體較(jiao)為青(qing)睞(lai)的商(shang)圈，且相(xiang)關來(lai)更有助子提高市場(chang)(chang)的關注，所以(yi)不用(yong)擔心(xin)會(hui)有銷量方面(mian)的問(wen)題，這樣反而(er)會(hui)比在(zai)人(ren)流(liu)量密集地區選址(zhi)(zhi)效果更好(hao)(hao)。